Меню

Снимаем квартиру в Майами через Airbnb

15
июня
22:54
Снимаем квартиру в Майами через Airbnb

 

Airbnb.com - это крупнейший сервис краткосрочной аренды жилья у хозяев, по всему миру, где сам сервис контролирует взаимоотношения между жильцами и хозяевами, а также получает за это комиссию.

Сайт очень продуманный, имеет множество фильтров, которые помогут Вам найти то, что нужно. Есть горячие предложение, визуальная карта города с отображением месторасположения квартир и их ценами и, что очень важно, системой отзывов, при чем на этом сайте отзывами охотно делятся.

 

Интерфейс выбора квартиры на сайте Airbnb.com
 

 

Нужно упомянуть, что Airbnb - это больше посуточный сайт и не всегда подходит для долгосрочной аренды. Причина этому то, что гость может забронировать период на 2-3 дня на несколько месяцев вперед, соответственно Вы, семья или молодая мама, нуждаетесь в, минимум, 2-х месячном пребывании и из-за того, что 2 дня, где-то в середине срока недоступны, Вы не увидите это предложение. По статистике, которая опубликована на самом Airbnb, только 21% квартир могут быть доступны на период аренды, около 50 дней.

 

Преимущества аренды квартиры в Майами через Airbnb: 

  1. Огромное количество вариантов, особенно на краткосрочный период аренды в Майами;
  2. Можно собрать информацию, исходя из чужого опыта проживания. Отзывы обычно обьективны, так как система защищена от "ботов"
  3. Как правило, очень красивые полноформатные фотографии жилья и подробная система фильтрации вариантов. Вообще сайт очень современный;
  4. Вы не попадете в ситуацию, при которой на сайте Airbnb Вы видели и рассчитывали на шикарные хоромы, а обнаружили руины при поселении. Во-первых, фотографии обычно соответствуют действительности, во-вторых, на некоторых квартирах есть особая пиктограмма, которая говорит о том, что фотографии были сделаны фотографом от сервиса, а они априори не могут быть поддельными или приукрашенными
  5. После бронирования, оплата квартиры не перечисляется владельцу недвижимости напрямую, а хранится в сервисе. Через трое суток,  после Вашего приезда, владельцу перечисляются средства, но у Вас есть время для того, чтобы пожаловаться на несоответствия в заявленных условиях проживания и вернуть Вашу оплату.
  6. На начальном сроке Вы можете сразу не заметить некоторые проблемы в квартире, например, может оказаться нерабочим роутер, пахнуть кондиционер, появиться тараканы и т.д. После многочасового перелета, первые пару дней есть только одно желание - выспаться. Так вот, даже если транзакция уже прошла и деньги оказались у владельца недвижимости, Вы все равно можете пожаловаться и забрать деньги назад, а хозяин потом будет выяснять отношения с сайтом. Вас их диалог не касается.
  7. Отсутствуют неприятности, связанные с невозвратом депозита за квартиру. В случае аренды через риэлтора, сумма этого депозита бывает очень значительной и действительно часто, Ваш депозит могут не вернуть. На Airbnb эта сумма незначительна. Он может быть 200, 300 , 500 долларов, но не 5000, если снять квартиру у хозяина где-то в LaPerla.
  8. Служба поддержки гостей настолько круто работает, что если в какой-то момент, что-то пошло не так, Вы не выехали, не доехали, еще какие то варианты, то можно урегулировать финансовые и прочие вопросы, приложив к обращению какие-то документы, например справку об отмене рейса или справку из больницы. Саппорт здесь реально работает
  9. Практически всегда, при бронировании на неделю или на месяц, есть "оптовые" скидки, обычно -20% - 30%, но не обольщайтесь, когда Вы нашли нужный Вам вариант на долгий срок, то цена за сутки указывается УЖЕ с учетом этой скидки. Но кроме того, с хозяевами можно поторговаться, они заинтересованы в жильцах, которые арендуют их майамское жилье на длительный срок.
  10. Зафиксированная сумма является константой и не изменится накануне заезда или подписания договора, как это может быть с другими вариантами бронирования (например - "у меня есть еще другие арендаторы, они предложили чуть больше" и тд).
  11. Есть варианты квартир, владелец которых имеет специальный статус SUPER HOST. Его присваивают тем владельцам жилья, которые не отменяли бронирования гостей, соответственно этот вариант характеризуется большим уровнем надежности. Потому что отмена квартиры в последний день - худшее, что может случиться с беременной женщиной в Майами.

 

Аirbnb списывает с карты гостя всю итоговую сумму аренды и, не смотря на любые аргументы хозяина, наличными вы ВООБЩЕ ничего не обязаны доплачивать НИЧЕГО

 

Исходя из преимуществ бронирования квартиры, через этот сайт, этот вариант поиска жилья ,можно смело назвать надежным. А отсутствие депозита в пару тысяч долларов, делает его вообще отличным выбором. Тенденция к невозврату депозитов, из-за всяких мелочей, к сожалению, увеличивается, даже есть мнение, что просто будьте готовы попрощаться с залоговой суммой, все равно хозяин найдет повод его не вернуть.

 

Минусы аренды квартиры в Майами через Airbnb:

  1. Адаптивность сервиса под посуточную аренду. Вы могли найти в 10 раз больше вариантов, чтобы арендовать квартиру на 3 месяца, удобных, более дешевых, да и хозяин был бы счастлив сдать на такой срок...  Если бы не те люди, которые раньше Вас забронировали эту квартиру на 2-3 дня, когда-то в ноябре или марте, поэтому в фильтре Вы ее не увидите
  2. Несмотря на ярую поддержку гостей, Ваша бронь может быть аннулирована прямо в день Вашего прилета, такое может быть. Хозяин - собственник жилья и имеет право поступать с ней ,как ему заблагорассудится. Другое дело, что его рейтинг упадет, он перестанет появляться в "топе" выдачи сайта и еще не раз об этом вспомнит с горечью, но Вам от этого не легче. Такие ситуации случаются очень не часто, американцы любят следовать правилам. Airbnb же Вам подарит купон на пару сотен на следующую бронь
  3. Цена в фильтре не отображает дополнительные опции, например цену второго паркоместа, использование стиральной машины на этаже или стоимость пребывания дополнительного гостя
  4. Итоговая цена не равняется цене по формуле количество дней проживания, умножаем на цену в сутки. К сумме добавится security deposit, цена парковки, местный налог, стоимость уборки и еще масса вариантов. Внимательно читайте условия проживания и дополнительные опции

 

На фотографии ниже, хорошо видно, как цена аренды квартиры на Airbnb, выросла с 1504 долларов в месяц до 2027 долларов, не взирая на 30% скидку за срок проживания. Это произошло, благодаря налогу на проживание и комиссии самого сервиса Airbnb

Рассчет итоговой суммы оплаты за квартиру
 

 

Совет. Изначально, возьмите себе за правило, вести обсуждение условий аренды с хозяином, прямо на сайте Airbnb, никак не в почте и не по телефону. Впоследствии, переписку можно использовать в качестве аргументации при разрешении споров.

 

Комментарии:
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии