Меню

Как проверить владельца квартиры в Майами до приезда?

01
июля
23:43
Как проверить владельца квартиры в Майами до приезда?

 

Самое страшное, что может случиться, после прилета в США - потерять документы, не пройти пограничный контроль, либо навсегда потерять чемоданы. Не менее обидно, когда на 8-м месяце беременности, у девушки, прилетевшей на роды в Майами, возникает проблема с предоплаченным жильем.

Проблем может быть много и разного характера, например:

  1. Квартира выглядит вообще не так, как на фото.
  2. Навязывают дополнительные комиссии или расходы, не оговоренные ранее
  3. Производя оплату из дома с помощью Paypal, используя, например, HOMEWAY, владелец аккаунта отрицает получение денег
  4. Риэлтор не выходит на связь по прилету, квартира по указанному адресу занята, о аренде ничего не знают.
  5. Риэлтор просит предоплату в размере 50% через Wester Union, на основании скана договора, который он прислал через электронную почту. В реальности же, данные хозяина в договоре не являются действительными.

 

И сотни других вариантов, либо ошибок, либо мошенничества. При чем, всегда "камни летят" в Вашу сторону, страдаете Вы. Вынуждены искать другие варианты, думаете , как вернуть предоплату, миритесь с тараканами на кухне итд. Но Америка - очень интересная, законопослушная страна и, иногда, мелкие возможности в ней удивляют. Например, абсолютно свободный доступ к информации о владельцах всей недвижимости в любых вариациях.

 

Никогда не будет лишним выяснить, кто же владеет нужной Вам квартирой в Miami Dade. Это можно бесплатно сделать на сайте оценщика Broward County - http://www.bcpa.net/recmenu.asp

 

Функционал раздела сайта, посвященный квартирам и собственникам, очень серьезный и содержит массу публичной информации. Углубившись, Вы сможете найти информацию о доме,  отдельных квартир, налоговые данные, цену  конкретной квартиры в определенный календарный год, карту местности, фотографии каждого дома, а также сканы договоров купли-продажи за последние лет 30 и многое другое. Но самое полезное, для нас, то, что мы легко можем узнать имя и фамилию владельца любой майамской квартиры.

 

Все просто. При нажатии на кнопку "Owner", мы сможем найти недвижимость конкретного человека. Данные нужно вводить в формате "Last Name, First Name".

При нажатии на кнопку "Adress" - Вам нужно вбить полный адрес квартиры, которую Вам предлагают для аренды и Вы увидите, на кого она зарегистрирована. Также , просто нажимая кнопки "следующая и предыдущая", Вы сможете увидеть имена собственников соседних квартир на Вашем этаже. Возможно, исходя из имен, Вы сможете сложить впечатление о расе, национальности итд, что может Вам помочь принять решение.

 

 

Первая страница поиска владельца квартиры в Майами

 

 

А так выглядит профиль конкретной квартиры в этой части Флориды, красными линиями подчеркнут адрес и ФИО владельца.

 

 

Вид просмотра конкретной квартиры
 

 

Имея фамилию и имя определенной квартиры в Майами, у нас меньше шансов попасть в переделку, связанную с некорректными договорами тд. На сервисах бронирования, типа VRBO или AIRBNB , часто попадаются "вкусные" предложения от хозяев, которые имеют нулевой рейтинг и не имеют отзывов. Естественно, закрадывается мысль, а не исчезнут ли мои деньги , после перевода?  При чем, если звонить в поддержку сервисов бронирования с сомнениями, они скажут - "мы видим что все ок, не переживайте" и есть мнение, что они также пользуются таким инструментом. Проверка владельца квартиры, как минимум, даст понять, контактное лицо, либо имя и фамилия в договоре, вообще имеет отношение к квартире, или нет.

 

PS Также ранее работал аналогичный ресурс, для проверки собственника квартир - http://www.miamidade.gov/propertysearch/  Сейчас сайт не работает, но возможно, на момент прочтения этого письма Вами, ресурс снова будет приносить пользу!

 

Комментарии:
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии